出售闲置厂房会计分录是什么?
会计分录：借：固定资产清理；累计折旧；贷：固定资产。说明：此步骤是将要出售的闲置厂房从固定资产账户中转出，并同时考虑其已计提的折旧。收到资产处置款项时：会计分录：借：银行存款；贷：固定资产清理。说明：当企业收到出售厂房的款项时，应将其计入银行存款，并同时冲减固定资产清理账户。
以下是对该会计分录的详细解释：借：银行存款/库存现金：这部分表示企业收到的租金收入。当企业出租闲置的厂房、设备等资产时，会收到相应的租金款项。这些款项通常通过银行转账或现金方式收取，因此会计分录中借方科目为“银行存款”或“库存现金”。
如果公司对某些资产进行价值重估，例如对闲置厂房进行评估增值，会计分录为：借：固定资产（增值部分）；贷：资本公积（增值部分扣除递延所得税负债后的净额）；贷：递延所得税负债（增值部分产生的递延税负债）。
工业厂房可以出售吗
不过，存在特殊情况：若土地为工业用地且已通过合法程序转为出让性质，同时厂房办理了完整产权证明，在符合当地***的前提下，可按规定出售，但需补缴土地出让金并经相关部门审批。部分地区允许通过股权转让等间接方式转让厂房权益，但需符合当地***。出售租赁土地上的厂房存在较高法律***，建议优先办理土地性质变更或取得出租人书面同意。
工业厂房出售需要满足一定条件，主要有以下方面：土地和产权证明：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人，领有国有土地使用证。具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。如果是转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书。
工业厂房不可以出售。工业厂房一般不可以出售，工业厂房土地性质为非商品房用途，通常没有房产证。房产证是所有人对该厂房拥有所有权的证明，没有房产证的厂房存在没有产权证明的障碍，不能公开上市交易。另外新建工业厂房不可预售，无法办理相关销售手续，只能自建自用，或者办理产权证之后进行产权转让。
工业厂房出售流程如下：确认条件：需确认该工业厂房所在土地性质及产权情况，确保其符合出售条件。若涉及分割出售，还需满足分割出售的相关要求。规划申请（分割出售时）：若进行分割出售，由产权人向相关规划部门提出分割申请，提交厂房详细规划资料等，规划部门会***是否符合区域规划及相关规定。
工业厂房可以出售，但需要注意以下条件和事项：厂房手续需齐全且无违建：厂房需具有完整的土地证，且土地证内页上关于“使用权取得方式”需为“出让”或“转让”，这样的厂房才可上市过户交易。如果土地证上使用权取得方式为“划拨”，则不能交易。
土地使用证和房产证是厂房出售的基础证件。这两个证件能够证明厂房的产权和土地使用权，是买卖双方进行交易的重要法律依据。没有这两个证件，厂房无法进行合法交易。工商营业执照副本主要用于证明工业企业的合法经营资质。对于出售工业企业的厂房，提供工商营业执照副本是必要的。
出售厂房要缴纳多少税
所得税（企业所得税）：卖方出售厂房后获得的所得需缴纳所得税，税率一般为20%或25%，具体税率和计算方式依据相关法律法规执行。印花税：卖方需按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
契税：出售厂房也需要缴纳契税。通常根据成交价格的一定比例来计算，比例可能因地区而异。但一般来说，这部分费用相较于土地增值税会有所减少。假设按交易价格的某个固定比例来计算，例如合同金额的百分之几，那么这部分费用也是相当可观的。
营业税：（评估价-原价）*5%。土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）个人所得税：（评估价-原价）*20%。买方税：契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。
深圳福永低价卖厂房多少钱
深圳福永低价卖厂房的价格根据不同厂房的具体情况和位置有所不同，价格范围大致在每平方米25元到50元之间。价格详情：具体价格示例：一些厂房的售价较为具体，如36元/平方米、37元/平方米、38元/平方米等，这些价格反映了市场上不同厂房的售价差异。整体报价：除了按平方米计算的价格外，还有整个厂房的出售报价。
近年来，深圳的发展重心持续向西推进，南山和宝中作为深圳西部的核心区域，已经全面豪宅化，南山房价普遍超过10万，宝中也达到了8万以上。然而，随着这些区域的房价高涨，许多购房者开始寻找下一个价值高地。深圳西部的大空港+海洋新城区域，正是这样一个值得关注的潜力区域。
福永大道从107国道延伸至政丰南路这一段，是福永最为繁华的区域。这里不仅人流密集，商业活动也十分活跃，各种商铺、餐饮店和娱乐场所鳞次栉比，形成了一个热闹的商业街区。此外，路边还设有一个人才市场，为求职者提供了便利。每逢周末和节假日，这条街道更是热闹非凡，吸引了众多市民前来逛街购物。
加快构建高端制造业、现代物流产业和文化旅游业“三足鼎立”的临空经济格局。街道还率先制定了《关于规范福永街道社区股份合作公司厂房类物业租赁管理的实施意见（试行）》，进一步规范了厂房租赁市场。通过这些努力，福永街道不仅提升了区域内的经济活力，还为宝安区的产业升级和经济发展提供了有力支持。
罗先生在2015年5月看中了深圳福永鸿福花园的一套131平米的新房子，并在6月支付了全款共117万。然而，就在购房后不久，该楼盘因违法建筑被福永执法队查封，导致所有业主走上了漫漫维权之路，至今没有结果。
卖厂房需交什么税
1、厂房二手房买卖需要交的税包括卖方需缴纳的增值税、所得税、印花税、城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加费、土地增值税，以及买方需缴纳的契税。卖方需缴纳的税种：增值税：出售厂房需缴纳增值税，税率一般为5%或17%，具体税率视所售厂房的性质而定。计算公式为：销售额×税率-扣除数。
2、营业税：出售厂房的公司需缴纳营业税（5%），各地标准可能有所不同。计算方法：营业税=销售价格×5%。营业税一般由卖方按照成交金额的5%左右缴纳，在申请或过户前凭交易中心二楼窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证。
3、厂房买卖需要缴纳的税费包括：增值税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、印花税以及城市维护建设税等。详细解释如下： 增值税：厂房买卖属于不动产交易，需要缴纳增值税。增值税的税率根据厂房的价值以及购买的年限有所不同。
4、卖厂房需要交的税主要包括以下几种：营业税：基于厂房的销售额来计算，通常为销售额的一定比例。增值税：如果厂房是新建后销售，需要交纳增值税，该税种在商品或服务增值部分上征收。土地增值税：由于厂房涉及土地转让，因此需要交纳土地增值税，这一税种对土地转让过程中的增值部分征收。
5、卖厂房需要缴纳的税种主要包括增值税、附加税、企业所得税、土地增值税和印花税。增值税：出售厂房，尤其是二手厂房，需缴纳增值税。税率根据厂房使用年限有所不同，使用超过一定时间的厂房交易可能按较低税率计算，具体税率依据当地***确定。
6、公司卖厂房需要交的税主要包括增值税、土地增值税、企业所得税，以及其他可能涉及的税费如印花税、城市维护建设税等。增值税 公司出售厂房属于销售不动产行为，需按照相关税率规定缴纳增值税。税额计算依据为销售额与相应税率的乘积。
南昌工业园区厂房卖多少钱一平方
南昌工业园区厂房售卖单价差异较大，主要在699元/㎡ - 14167元/㎡之间。
南昌厂房的价格因地区、建筑年代、结构、用途等因素而异。一般来说，南昌的厂房租金大约在每平方米20元到100元不等。以下为详细的解释：具体价格与地区相关 不同区域的厂房价格有显著差异。市中心或者经济技术开发区的厂房，由于地理位置优越、交通便利，价格相对较高。
相比大城市，小城市的厂房价格要低一些。以江西省宜春市为例，厂房的价格一般在200元/平方米左右，而在南昌市则要高一些，一般在500元/平方米以上。农村地区 在农村地区，厂房的价格一般要低于城市。
