公司名下房产税怎么交
公司名下房产税的缴纳方式如下：缴纳时间与方式 按年征收、***缴纳：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条，房产税是按年征收的，但可以***缴纳。因此，公司需要每年缴纳房产税，并可以根据当地税务局的规定选择***缴纳的方式。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，不管是个人名下还是公司名下的房产，只要用于经营，都需要缴纳房产税。缴税方式：房产税的缴纳方式有两种：从价计征和从租计征。从价计征：按房产的原值减除一定比例以后的余值计征，公式为应纳税额=应税房产原值××年税率2%。
法律主观：以公司名义购房所需缴纳的税费：契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税***；房产税：每年房产原值×70%×2%；土地使用税：建筑面积×30元/年；如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
房产税从价计征房产原值的确认依据
1、房产税从价计征时，房产原值的确认依据包括购买合同、交易凭证、评估报告等，其中以购买合同为主要依据。房产税从价计征是指以房产原值作为计税依据，按照一定的税率征收税费。房产原值是指购买或建造房产所需的成本，包括土地出让金、建设工程费、材料费、劳务费、设备费等各项费用。
2、此方式不直接涉及房产原值的确定，而是以房产租金收入为计税依据。公式为：应纳税额 = 租金收入 × 12%。根据《房产税暂行条例》规定：应税房产原值：房产税在征收时要根据房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体应税比例：工业类型房产：以房屋原价的50%～60%为应税房产原值。
3、法律主观：房产税的计税依据： 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
4、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
5、房产税房产原值的确定是什么：①从价计征：按房产原值一次性减10%～30%后的余值计税，其中房产原值包括房屋的附属设备和配套设施，若房屋有改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。②从租计征：房产出租的以房产租金收入为计税，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
房产税从价计征和从租计征的区别
从价计征 税率为 2%。如上述 700 万元计税余值的房产，应纳房产税 = 700×2% = 4 万元。从租计征 税率为 12%。对个人出租住房，不区分用途，按 4% 的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按 4% 的税率征收房产税。
从价计征和从租计征是房产税的两种计征方式，主要区别在于计税依据和税率的不同。以下是详细介绍：计税依据不同。从价计征是依据房产的原值，通常扣除一定比例（如10%至30%）后的余值来计算应纳税额；从租计征则是基于房产的租金收入来计征。税率不同。
企业进行房产税缴纳时，通常依据两种主要方式：“从价计征”和“从租计征”。选择哪一种方式，基于企业所处的情况而定，但必须明确，一个企业不能同时采用这两种方式缴纳房产税。在“从租计征”模式下，如果企业有收取租金的收入，应当以此作为计税依据。年税率通常为12%。
房产税从价计征和从租计征的主要区别及两种计算方法介绍如下：主要区别 适用条件不同：从价计征：适用于按照房产的原值进行计算的情况。具体来说，它是按房产原值扣除一定比例后的余值，再按照规定的税率（2%）进行计算。从租计征：适用于房产出租的情况。
房产税从价计征和从租计征的主要区别以及两种计算方法的介绍如下：主要区别 适用比例不同：从价计征：按房产原值扣除一定比例后的余额作为计税依据，再按照2%的比例税率计算应纳税额。这种方式主要适用于自用房产。从租计征：以房产租金收入为计税依据，按照12%的比例税率计算应纳税额。
房产税从价计征和从租计征的区别主要有两点：适用的比例不同，从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳。两者的税金的计算比例不同，从价计征的比例为2%，而从租计征的比例为12%。
