唯一住房是什么意思_唯一住房是什么意思是商品房吗

上海房子满五唯一什么意思

上海房子满五唯一是指在上海购买的房子房产证已满五年且是所有人唯一的住房。“满五”：指的是房屋从购买之日起，已经持有满五年的时间。这个时间计算通常是以产权证的登记日期或契税票的开具日期为准。持有满五年的房屋，在转让时可以享受一定的税收优惠。“唯一”：是指该房屋在家庭名下是唯一的住房。

“满五唯一”是指在上海地区，个人购买的住宅持有时间超过五年，并且该住宅为家庭唯一住房。对于满足这一条件的住宅，在交易时可以享受一些税收优惠***。增值税的免征对于“满五唯一”的住宅，最新的税收***是免征增值税。

含义：指的是该二手房从房产证出证日或契税票出票日开始计算，时间已经满五年或五年以上。影响：对于商品房而言，满五年的房子在交易时，如果面积在140平方米以下，可以免交营业税；如果面积在140平方米以上，则需要交差额5%的营业税。而不满五年的房子，则需要交全额5%的营业税。

唯一住宅什么意思

1、唯一住宅指的是个人或家庭拥有的唯一一套用于生活居住的住宅。详细解释如下：基本定义：唯一住宅通常指的是个人或其家庭在中国境内所拥有的唯一一套住房。这种住宅主要用于生活居住，满足居住者的基本生活需求。 ***意义：在房地产***和税收规定中，唯一住宅的概念经常出现。

2、唯一住宅的认定主要以家庭为单位。具体认定过程如下：家庭为单位：唯一住宅的认定不是针对个人，而是针对整个家庭。这意味着在考量时，需要查看家庭所有成员名下的房产情况。房屋产权登记：房屋是否已经办理了产权登记，是判断其是否为唯一住宅的重要依据。若房屋未进行产权登记，则可能无法被认定为唯一住宅。

3、唯一住宅通常是指在同一省、自治区、直辖市范围内，纳税人（包括有配偶的夫妻双方）仅拥有的一套住房。这一认定标准在税务、房地产等多个领域具有重要意义。以下是对唯一住宅概念的详细解析：地域范围：唯一住宅的认定是基于特定的地域范围，即同一省、自治区、直辖市。

房子满五唯一是什么意思

1、“满五唯一”是二手房交易术语，指房产满足房产证出证时间满五年或超五年，且是家庭（购房人、配偶及未***子女）名下仅有的一套住房。满足“满五唯一”条件的房产交易可享受税费优惠，根据相关***，能免交个人所得税和增值税，为购房者节省费用。例如一套200万的房子，满五唯一能省下增值税约10万，个税约2万。

2、“满五唯一”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年，且业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。满五唯一的房子在二手房交易中通常价格更有优势，主要因为其在税费上有优惠***，可以省去一部分费用。

3、房子“满五唯一”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年，并且业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。

4、“满五唯一”是房地产名词，指个人转让的房产已自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房。以下是详细解释：“满五”的判定：指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。个人购房日期一般以房屋产权证注明日期、契税完税凭证注明日期等时间中较早的那个为准；个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。